1.管理委託システム

• 賃借人の募集及び決定。賃貸借契約の締結。
• 賃貸借契約に係わる金員の受領と精算。
• 賃貸借契約の更新、解除・解約に関する管理業務。
• 点検、修理・営繕の手配。
• 苦情処理・滞納家賃等の督促。
• 賃借人との意見調整。

2.総合管理システム（管理委託システム＋建物管理システム）

• 日常清掃（日常的に清掃員が行う清掃です。）
• 定期清掃（日常清掃では除去しきれない汚れを定期的に清掃します。）
• 雑排水管洗浄
• 貯水槽清掃
• 給水設備点検
• 消防設備点検
• エレベーター保守点検
• 設備巡回点検
• 24時間緊急対応（設備に関するもの。）
• 水道料金検針、請求

3.満室保証付管理システム

• 竣工後、一定の期間経過後から空室に対し保証賃料を最長1年間お支払いいたします。
• 保証賃料は募集賃料の80％相当とします。
• 募集賃料は弊社の査定賃料とし、保証賃料の額を下限として変更できることとします。
  市場性を勘案した結果、特約をつけられないケースもあります。

4.滞納保証サービス

管理システム1、2、3において弊社と提携した保証会社による滞納保証サービスを利用することができます。

保証委託料は原則として、賃借人負担としています。

5.一括借り上げシステム

弊社が建物を借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払い。
オーナーに代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。

6.リフォームについて